セラピストちぃ蔵の待機室

ボディセラピストの初心者から独立開業、子育てしながらの自宅サロンの日常まで絵日記でご紹介します。

このブログはちぃ蔵が、暇を持て余した全ての方に、セラピストはどんな人?どんな職業?どうやって開業したの?などをまったり絵日記でご紹介するブログです。

セラピストの方もそうでない方も出番や用事の時間までちぃ蔵の待機室でまったりお過ごしください。

毎週木曜日の22:00に更新予定です。
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タグ:開業記

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絶対マネ厳禁です。
どんなに他をつくりこんでも、この根幹の部分で手を抜くと早々に問題が多発します。

当時の正確なことは思い出せませんが、お客様を集めて対価を頂くということを甘く見すぎていてこんな感じだったのは覚えてます。
店さえうまく出せば、お客様は来る!あとは技術の問題!
ってアホか!と当時の自分をはたきたいです。

これが後々大打撃をくらわすことになるのですが、まだ先の話なのでこの時の二人は何が間違っていて何が足りなかったのかは書きません。
開業に向けてかなり大切なところなので、今本気で開業を考えている方は必ずこの根幹部分をよくネットなり本なり開業講座なりとリサーチして、真剣に時間をかけて考えて下さい。
でないと時間とお金をかけたお店が、3か月以内に閉店などという悲惨な結果を招きかねません。
目標に曖昧さは無いかな?矛盾点はないかな?と再度見直してみて下さい。

この開業記は自分たちの失敗も赤裸々に書いていこうと思っているので、反面教師な部分を見つけて読んでいってくださいね!

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序章の序章からスタートです!開業って皆何から始めた?何がきっかけ?(*'▽')


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そもそも社会での居心地の悪さから、居場所を求めての「逃げ開業」だった2人はこのスタート地点でつまずくのでした。
なんとなくの理想はお互いありましたが、そこを上手く固められないまま開業に踏み切っていたのです。

事業計画書の方向性やコンセプト欄も長い間空欄にしていました。

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物件探しとほぼ同時進行でやってました。

自分たちの有り金で開業すると決めていたので、融資のためではなく、自分たちの考えの整理や応援してくれる親しい人たちへの詳しい説明のために書きました。
ネットで拾ったテンプレートの事業計画書でしたが、何を考えなくてはいけないか、箇条書きや欄があって整理しやすかったのでオススメです。

勿論、銀行などで融資を考えている方は、出資者を納得させるための必須の資料ですからこれでもかというくらい詳しく書きましょう。

準備段階では、自分がゴールまでの道のりでどこに立っているのか、ゴールまでの距離は?方向はあってる?などなど色んな不安が出てくるので道しるべや地図だと思って書いておくと、その都度見直して安心できます。
勿論進めていくうちに、これは無茶な計画だった…と調整しなくてはいけないこともありますが、紙に書くことで、次のステップが見えやすくなり落ち着きを取り戻せます。

なにより、ちぃ蔵たちは結婚の報告と同時くらいに開業の話をお互いの両親に持って行ったので、支えて欲しい人たちを不安にさせないためにも必要なものでした。
開業に当たって応援してくれる人はとても大切です。

冒頭で自分たちのお金で開業を決めて、と書きましたが、お互いの両親から応援援助金として幾らか頂くこともできましたし、ある程度計画を知っていますから、第三者の立場からの貴重なアドバイスを貰うことも出来ました。
貰うことばかりに焦点を当てているわけではないですが、応援者がいるというだけでやる気がでてくるもんです(^^♪


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無事にテナントが決まり、もう一つ大切にしたのは自分たちの家探しです。
何より通勤時間を最重要条件として探しました。
のんきなちぃ蔵は結婚後の新居ですから、可愛いおうちがいいわ♡なんて浅はかなことを考えていましたが、そこはバッサリときりんの介が切ってくれました(笑)

そう、自営業が大変なのはなにも営業中だけではないのです。
営業後の店終いから始まり、次の日の洗濯準備や売上計算など、はたまたPCで出来る事務作業などは家に持ち帰って作業することも…
やることは山ほどある中で次の日も元気に働くためのご飯づくり、入浴、睡眠、自分の時間を上手に見つけていかなければなりません。
ちぃ蔵たちの開業当初の営業終了予定時間は21:30最終受付けの22:00終わりでしたから、通勤に時間をとられてる場合じゃない!ということになりますね。

今住んでいるお住まいから出勤出来るテナントを探すという方もいらっしゃると思いますが、是非この通勤時間を重めに見て探すことをオススメします。
あと、リラクゼーションの自営は店に縛られることが多いので、サッと行けてサッと帰れるスーパーやホームセンターなどが近くにあるとより便利ですよね。
小腹が空いたとき、洗濯ネットに穴が開いて今すぐ買いに行きたいとき、などなど重宝することでしょう。

「自営業は遊びじゃ出来ない、やるなら本気で。」

ひしひしと準備を続ける中でこの言葉が重くのしかかってきます。
自営業をしていると、休みの日まで思考が仕事のことでいっぱいになります。そして、生活スタイルをも侵食していくものです。
それを快く受け入れる選択を下すことは物件探しでは大切だと思います。



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1つの物件に狙いを定めたら、残るは大家さんへの値引き交渉!
交渉事に弱いちぃ蔵はきりんの介に任せっきりでしたが、これは本当にしておいて良かったと思います。
田舎の大家さんとの交渉なので都会とは違うかもしれませんが、ご参考までに。

例えば…

・駐車場台数を一台減らすから家賃をこれだけ下げることは出来ますか?
・退去時の現状回復工事の際、今回設置する新品のエアコンを置いていくので、初期費用のどれかを安くは出来ますか?
・前の借主がつけただろう大きな傷、汚れがありますが、リフォーム代を幾らか負担して頂くことは出来ますか?
・今、開業費で資金が圧迫されているので家賃発生日をこの日からにしてもらうことはできますか?

などなど。

ミソは必ず理由づけです。
「キリの良い数字にまけてもらえませんか?」とか「どこまで下げられますか?」では、下げろばっかり言う人だなぁという印象を与えかねないので、平和な交渉の卓につくためにしっかり下調べをして、交渉カードを準備していくのが大切です。
あとつい値引きへの熱い思いが勢い余ってメラメラとなってしまいそうですが、威圧感しか与えないので、あくまで平和な友好ムードで交渉することをオススメします。
相手も自分もNOが言い辛いのはつらいですよね。両方が納得できる妥協点を探り出しましょう。
何よりこれからずっと貸し借りの長い関係になるかもしれないわけですから、始めから継続して借りる意思があることを示すと好印象です。
不動産会社を間に挟む場合でも、基本は同じで自分の伝えたいことをしっかり伝えてもらえるように説明しましょう。
笑顔を忘れず、相手に残す印象は「交渉上手な方だな~」が一番です♪

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落ち着いた平和な交渉の卓を通して条件の良い物件を借りることが出来ました。
物件決まってこれからがスタートです♪
口頭で交わした交渉は必ず書面に残しておくことをオススメします。
後で言った言わないという余計なトラブルを避けるためです。

大家さんへの宜しくお願いしますのご挨拶を忘れずに☆
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